Что такое непосредственное управление домом и в чем его плюсы

28 июня 2021, 12:08

ЖКХ

Что такое непосредственное управление домом и в чем его плюсы

из свободных источников

из свободных источников

Более 50 процентов МКД Орехово-Зуевского округа находятся в непосредственном управлении собственниками. Их действия по содержанию общего имущества регламентирует документ, недавно принятый в Московской области
Под непосредственным способом управления по закону могут находиться только небольшие дома — до 30 квартир. Таких у нас в округе довольно много, и подавляющее большинство из них построено более полувека назад. Управляющие компании, как правило, заниматься этими МКД не хотят: сборы с них небольшие, а затраты, которые вынуждена нести УК для выполнения всех положенных по регламенту работ, не окупаются.
До недавнего времени единого документа, в котором были бы четко обозначены все моменты, связанные с непосредственным способом управления МКД, не существовало. При необходимости использовались статьи Жилищного кодекса РФ и другие нормативные акты. Теперь все положения закона собраны в единый порядок, который четко регламентирует обязанности собственников по содержанию МКД. В частности, они должны заключить соглашения на обслуживание и ремонт кровли МКД, обслуживание ВКГО, ВДГО (при наличии газоснабжения) и общего имущества МКД, аварийно-диспетчерское обслуживание и т. д.
Данные правила относятся и к частным домам на 3-4 семьи, когда у каждой свои вход и придомовой участок. Из общего имущества у них, как правило, только кровля. Но даже в этом случае соответствующие договоры должны быть.
Непосредственный способ требует от жильцов бóльшей вовлеченности в общедомовые вопросы, чем при работе управляющей организацией. Но, с другой стороны, он позволяет экономить средства, отказавшись от ряда платных услуг. Например, жители могут сами поддерживать в порядке подъезды и придомовую территорию, чтобы не тратиться на уборщицу и дворника.

«При непосредственном способе управления МКД всю ответственность за содержание дома и закрепленных за ним территорий берет на себя инициативная группа жителей, возникающие вопросы решаются всеми жильцами. Кто именно и в каких масштабах будет ответственен за управленческую деятельность, определяют на общих собраниях собственников», — уточнил министр жилищно-коммунального хозяйства МО Антон Велиховский.

#ЖКХ

#орехово-зуевский городской округ

#подмосковье

#мкд

#антон велиховский

#бyдьвкурсе

#управляющая компания

#вкyрсе2021

#веснa2021

Лента новостей
НовостиСтатьиРубрикиТемыАрхивДокументы
Мы в соцсетях:
Сетевое издание Орехово-Зуевская правда. Доменное имя INOREHOVO.RU. Учредитель: ГАУ МО "Издательский дом "Подмосковье". ЭЛ № ФС 77 - 74684 от 24.12.2018 г. Выдано Роскомнадзором. Директор - Герасименко С.А. Главный редактор - Попов И.А. 143500, Московская область, г. Истра, ул. Рябкина, д.1, помещ.12. Контакты редакции: тел.: +7(495) 223-35-11, e-mail: mosregtoday@yandex.ru. При цитировании электронными ресурсами обязательна гиперссылка на сайт http://inorehovo.ru/. Настоящий ресурс содержит материалы возрастного ценза 16+.