Аренда офиса без юридических проблем: нюансы и тонкости

Многие предприниматели при ведении своего бизнеса сталкиваются с большим количеством проблем, включая опасности, возникающие при оформлении аренды офиса в 100 кв. м. Вопрос этот достаточно серьезный, потому как при неправильном подходе арендатор можно потерять как деньги, так и само помещение, что, естественно, негативно отразится на прибыли компании. Поэтому не стоит сходу подписывать договор аренды. Лучше всего сперва изучить основные нюансы и подводные камни подобной сделки, а уже потом ставить свою подпись в документе.

Проверка арендодателя

Помещения под офисы можно арендовать у трех видов лиц: собственников, их представителей и субарендодателей. Заключать сделку нужно только с уполномоченными лицами, в противном случае договор аренды не будет иметь юридической силы. Во время заключения следует запросить выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРН, проверить оригиналы документов, а также нотариально заверенные копии и все имеющиеся доверенности.

На сайте https://mvmrealty.ru/arenda-ofisa-100-m2 можно найти проверенных и надежных арендодателей, которые предоставляют безопасную аренду офиса 100 кв. м. Компания MVM Realty работает на московском рынке недвижимости свыше двадцати лет и предлагает клиентам только юридически чистые офисные помещения.

Поиск опасных пунктов в договоре

Этот момент наиболее ответственный и сложный. Прежде всего, нужно убедиться, что в договоре прописана информация касаемо помещения: его адрес, размер, расположение и прочее. Документация, в которой не указаны эти данные, не имеет юридической силы, а потому не сможет защитить права арендатора в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций.

Некоторые арендодатели указывают в объявлении цены за аренду без учета коммунальных платежей и прочих услуг. Сделано это для того, чтобы привлечь внимание предпринимателей. Поэтому, если не хочется попасться на такую уловку, следует заранее обговорить все, что будет входить в арендную плату.

Осмотр помещения

Во время осмотра помещения необходимо оценить состояние пола, стен, потолка. Постараться заранее найти все имеющиеся дефекты, будь то трещины или любые другие изъяны. Также следует проверить работоспособность систем кондиционирования, скорость интернет-соединения, в каком состоянии находятся электроприборы, в частности, розетки. Не лишним будет познакомиться с соседями и расспросить их про арендодателя.

*на правах рекламы*