С 1 сентября 2021 года в рамках действующей «гаражной амнистии» сделать это можно бесплатно. Воспользоваться такой возможностью могут как владельцы гаражей, так и их наследники или покупатели. Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области

Поэтому затягивать не нужно. Что же нужно сделать, чтобы бесплатно оформить землю под гаражом.

1. Важно убедиться в том, что ваш гараж подходит под новый закон. Условия таковы:

• гараж возведен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года);
• постройка капитальная (стоит отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами);
• гараж находится на государственной или муниципальной земле;
• участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом.

Под амнистию не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.

2. Далее собираем документы, которые могут стать основанием для оформления прав на гараж, и обращаемся с ними в местную администрацию. Это может быть:

• документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно;
• документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания или выписка из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии (документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов);
• выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из реестра в связи с прекращением деятельности юридического лица;
• схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания;
• технический план гаража.

Можно также приложить:

• договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
• договор об оплате коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором заявитель указан в качестве правообладателя гаража.

Если выяснится, что земля, на которой расположен гараж, на кадастровом учете не состоит, то придется образовать участок, а на это понадобится время.

В результате всех проведенных процедур по оформлению и земля, и гараж будут поставлены на кадастровый учет, соответственно, на них будет оформлено право собственности заявителя. Оформленный в собственность гараж будет облагаться налогом на землю и имущество. Размер ставки на само сооружение составит не более 0,1 процента кадастровой стоимости, на участок — не более 1,5 процента кадастровой стоимости.