Орехово-Зуево. Новости

Яндекс.Погода

воскресенье, 20 августа

облачно с прояснениями+26 °C

Онлайн трансляция

Исполнительный директор ООО «ОГК НКС» Илья Денисов: «402 подъезда в 135 домах отремонтируем в Орехово-Зуеве в нынешнем году»

21 апр. 2017 г., 15:45

Просмотры: 550


Не менее 32 тысяч подъездов планируют отремонтировать в Московской области по программе 2017 года. Работы будут проводиться по принципу софинансирования: 95 процентов необходимой суммы вложат область, муниципалитеты и управляющие компании, оставшуюся часть — жители

В Орехово-Зуеве в нынешнем году отремонтируют 402 подъезда.

— Илья Алексеевич, новость о начале программы ремонта подъездов многие восприняли неоднозначно. Одни обрадовались появившейся возможности, другие же заговорили об очередных поборах, мол, государство опять хочет залезть в наш карман. На чьей стороне правда?

— В данной программе люди принимают участие по собственному желанию. Никто их не принуждает. Это их право и их волевое решение, которое принимается на общем собрании собственников. Вразрез интересов собственников никто не пойдет.

— План работ на 2017 год уже подготовлен?

— Его мы верстали, руководствуясь пожеланиями областного Министерства ЖКХ. В первый вариант плана включены адреса, где будут проводиться работы по комплексному благоустройству дворов. Наша задача — получить максимальный положительный отклик от жителей. Весь список был предварительно согласован со старшими по домам и советами домов. Сейчас же, когда мы выходим на общие собрания, некоторые дома отказываются от участия в программе. Таких на данный момент порядка 13 процентов. Это незначительный показатель.

— Какова причина отказов?

— Кто-то не хочет платить деньги, кто-то же просто решил понаблюдать, как все будет делаться, чтобы попасть в программу следующего года. Повторюсь, мы никого не принуждаем. На один отказавшийся дом, есть несколько готовых вложиться в ремонт.

— То есть денежная тема  все-таки присутствует?

— В подобных делах она есть всегда. Но в данном случае от жителя просят сделать разовый платеж не более 5 процентов от общей стоимости ремонта — порядка 250 рублей. На наш взгляд, это небольшая сумма за возможность обновить подъезд.

— Возможно, люди не видят целесообразности программы. Они ведь и так платят управляющей компании за текущий ремонт домового имущества.

— Безусловно. В соответствии с действующими правилами ремонт подъезда должен проводиться раз в 7 лет. Но сегодня бразды правления домом отданы собственникам, и уже они решают, что и как делать. Ремонт подъездов — дорогостоящий проект, но ведь существуют и первоочередные нужды — ремонт кровли, ремонт швов, подготовка к отопительному сезону. Траты на них «съедают» большую часть бюджета текущего ремонта. Оставшихся средств попросту не хватит на качественный ремонт подъезда. Так что, когда мы узнали об этой программе, стали одними из первых, кто изъявил желание в ней поучаствовать. Жители нас поддержали в этом начинании.

— Что собой представляет ремонт подъезда?

— В него входит ремонт входной группы, штукатурка и покраска стен, уборка в короба всей проводки и скруток, ремонт до 20 процентов мусороприемных столбов.

— До 20 процентов?

— Видите ли, по закону в отношении некоторых видов элементов текущий ремонт производится в пределах 20 процентов. Все, что выше — уже ремонт капитальный, за который жители платят отдельно. Программа по ремонту подъездов, как и любая другая, имеет жесткие условия. Жители получат софинансирование только по тем видам работ, которые в ней предусмотрены. Тем не менее, никто не мешает людям включить дополнительные работы, которые могут быть оплачены из средств текущего ремонта дома.

— Кого будете привлекать к ремонту?

— У нас есть подрядные организации, которые положительно зарекомендовали себя на территории города. Все они — местные, так что проблем, подобных тем, что были во время капремонта домов, быть не должно. Эти люди — такие же жители Орехово-Зуева, которые заинтересованы в улучшении города.

— Сколько же всего подъездов планируете отремонтировать?

— 402 подъезда в 135 домах (данные на 14 апреля 2017 года — прим.ред) . Где-то будем ремонтировать по одному подъезду, где-то по три и так далее. Все работы у нас разделены на семь этапов. Будем сдавать порядка 50 подъездов ежемесячно. Начнем, как только получим подтверждение финансирования.

— Суммы, которые придется вложить управляющей компании, отнюдь не маленькие. Как думаете, потянете?

— Не буду скрывать — на самом деле есть большая вероятность, что придется привлекать частные инвестиции, использовать рассрочки. Тем не менее, с 1 января 2017 года тариф на текущий ремонт у нас разделился на два подпункта — непосредственно на текущий ремонт и целевые сборы на ремонт подъезда. Мы нашли возможность сделать это без увеличения тарифа.

Алексей Катефин.